За качеством ремонта должны следить не жильцы
Одной из первостепенных задач администрации города Одинцово является решение коммунальных проблем жителей города. Из городского бюджета ежегодно выделяется приличная сумма на ремонт жилого фонда, благоустройство придомовых территорий, строительство и ремонт детских площадок, спортивных объектов и на другие жилищные нужды граждан. И потому мэр города Одинцово Александр Гусев взял эти работы под личный контроль.
На прошлой неделе был завершён косметический ремонт подъездов нескольких домов, которые обслуживает управляющая компания МУП «УЖХ». Принимать объекты Александр Альбертович отправился лично.
В среду, 20 ноября, мэр проинспектировал дома восьмого микрорайона, расположенные по адресам Комсомольская, 2 и Союзная, 34.
Руководство управляющей компании считает, что когда жители вкладывают в ремонт личные средства, то они более бережно относятся к отремонтированному имуществу. Даже если это и не большая доля, а десятая часть всех вложений. Вот, к примеру, косметический ремонт подъезда башни на Комсомольской обошелся бюджету приблизительно в 480 тысяч рублей. Сюда включены замена окон на пластиковые стеклопакеты, замена почтовых ящиков, покраска перил и стен. Жильцы заключили с управляющей компанией договор, что они берут подъезд на сохранность, оговорили позиции ремонта и внесли 45 тысяч рублей, что в пересчёте на одну квартиру составило около полутора тысяч рублей.
От жильцов этого дома нареканий не поступало, но мэра не вполне удовлетворило качество ремонта, который он увидел. Он указал на недоделки представителю управляющей компании, принимавшему участие в сдаче подъезда. Зато второй подъезд дома 34 на Союзной можно принять за образец. Здесь тоже был сделан ремонт, что интересно, работала та же строительная бригада, что и в первом подъезде, но разница колоссальная. В соседнем подъезде маляры работали как придется, как им было удобно - и стены, и выключатели, и таблички с номерами этажей «закатали» одним цветом, на полу оставили цементные шлёпки, решётки на нижнем окне пролёта между первым и вторым этажами поставить забыли… А во втором подъезде сразу видно: за качество боролись сами жильцы. Всё сделано по-хозяйски. Даже в мелочах добились должного качества. И решётка, где требуется, стоит. Полы чистые, составлен график дежурств. На подоконниках цветы. В общем, красота.
Единственное, что в этой истории хочется уточнить, что всё-таки жильцы, к тому же вложившие в ремонт и «свою копейку», не должны выступать в качестве надсмотрщиков за строительной бригадой, которая может, но не всегда хочет работать качественно. Хотя, чтобы добиться желаемого результата, контролировать всё равно кому-то придётся - менталитет наш такой.
Александр Альбертович это тоже, разумеется, отметил и прокомментировал, что форму договора между управляющей компанией и активом жильцов придётся пересмотреть и доработать таким образом, чтобы контролирующим и отвечающим за качество звеном всё-таки выступало МУП «УЖХ», а не жильцы.
В пятницу, 22 ноября, мэр продолжил рейд и проинспектировал дома номер 5 и 7 по улице Маршала Неделина. Жители обеих многоэтажек уже успели атаковать администрацию города жалобами по качеству проведённого в их подъездах косметического ремонта. Так же, как и жильцы вышеупомянутых домов, они подписали договор с управляющей компанией МУП «УЖХ» о том, что берут свои подъезды на сохранность, и внесли в ремонт часть своих личных средств, но ремонтом остались крайне недовольны. Оба эти дома сданы в эксплуатацию в 1978 году и, по словам жильцов, за 35 лет эксплуатации в них ни разу не проводился даже косметический ремонт.
Александр Альбертович выехал на место, чтобы разобраться и принять решение. Претензии жильцов оказались полностью обоснованны. Старшие домов и активы жильцов встретили мэра и показали все недоделки. В подъезде дома номер 7 на трёх этажах лестничного марша уже появились подтёки. Сквозь свежую краску по тракту мусоропровода проступает многолетняя грязь. Полы залиты краской. В стыках оконных рам и дверей общих лоджий щели толщиной в полтора-два сантиметра. Вентиляционные решётки и лифтовые фиксирующие рычаги закрашены так, что больше не функционируют. А вот уцелевший фрагмент козырька над подъездом одного из домов того гляди рухнет, и это уже прямая угроза здоровью, а то и жизни жильцов.
На месте принято решение, что все перечисленные недоделки в письменном виде будут в ближайшее время переданы в управляющую компанию. Чтобы эти подъезды были приведены в надлежащий вид, мэр взялся проследить лично.
Подводя итоги рейдов, Александр Альбертович рассказал, что сегодня конструктивный диалог жителей города с администрацией налажен через старших домов и активы жильцов. В городе уже четвёртый год действует институт уполномоченных. С любой проблемой, в любое время жильцы могут обратиться напрямую к мэру. Также налажены тесные контакты уполномоченных с управляющими организациями. Сегодня в городе самых активных граждан около пятисот человек. Тем людям, которые стремятся содержать свои подъезды, дом, двор в образцовом порядке, администрация и управляющие организации всегда идут навстречу.
В этом году МУП «УЖХ» отремонтировало более 30 объектов. Нельзя не согласиться, что это результат. На следующий год уже запланирован ремонт крыш, отмостков, крылец. Много в мэрию поступило заявок от жителей на асфальтирование тропинок возле домов. Так что на следующий год запланировано заасфальтировать пять километров дорожек, стоимость работ внесена в бюджет, и проблема будет решена.
Ирина КОМЕЛЬ
Фото автора
