АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
04.10.2016 №458
г.Одинцово
Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и проживающим в городском поселении Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области
В соответствии со статьями 14, 49, 50, 57, 58, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях определения порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в городском поселении Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Положение порядке предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и проживающим в городском поселении Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации Одинцовского муниципального района Московско области и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации – начальника Управления муниципального имущества, землепользования, земельного контроля и жилищной политики администрации городского поселения Одинцово Кудрявцева В.А.
Руководитель администрации
городского поселения Одинцово А.В. Козлов
Утверждено
Постановлением Администрации
городского поселения Одинцово
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 04.10.2016 г. № 458
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и проживающим в городском поселении Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области
1. Положение о порядке предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и проживающим в городском поселении Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области (далее – Положение) разработано в соответствии со статьями 14, 49, 50, 51, 57-59 Жилищного кодекса Российской федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
2. Положение определяет порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающим на территории городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области (далее – нуждающиеся в жилых помещениях).
3. Уполномоченным органом по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, нуждающимся в жилых помещениях, является отдел жилищной политики Управления муниципального имущества, землепользования, земельного контроля и жилищной политики Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района (далее – Отдел).
4. По договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных пунктом 5 настоящего Положения случаев.
5. Вне очереди жилые помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района по договорам социального найма предоставляются:
5.1. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
5.2. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации.
6. Предоставление жилых помещений гражданам, принятым на учет до 01.03.2005 года, осуществляется с учетом их права на первоочередное предоставление жилых помещений, вне зависимости от уровня их доходов.
7. Не допускается предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.
8. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не установлено иное.
9. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам бесплатно.
10. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на членов семьи, нуждающихся в жилых помещениях, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняются права на жилое помещение.
11. По договору социального найма жилое помещение из муниципального жилищного фонда городского поселения Одинцово предоставляется гражданам общей площадью на одного члена семьи не менее минимальной нормы предоставления, установленной решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
12. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
13. При предоставлении жилого помещения Отдел проверяет наличие изменений жилищных условий граждан.
Для этого граждане представляют в Отдел следующие документы:
- выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета на всех членов семьи;
- копии паспортов всех членов семьи, на несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении с оригиналами для сверки;
- копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи) с оригиналами для сверки.
Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяет лицо, принимающее документы.
Отдел по межведомственному взаимодействию запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них в собственности жилые помещения на территории Российской Федерации.
14. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выдается смотровой талон на предоставляемое жилое помещение (приложение № 1 к Положению).
В срок не позднее, чем через 5 рабочих дней, гражданин обязан вернуть смотровой талон в Отдел с согласием/отказом о/от предоставлении(я) жилого помещения.
15. Вопрос о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Одинцово гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, давшим свое согласие, вносится на рассмотрение Общественной комиссии по жилищным вопросам граждан при Администрации городского поселения Одинцово.
С учётом решения Общественной комиссии по жилищным вопросам граждан при Администрации городского поселения Одинцово Отделом готовиться соответствующее постановление Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
В постановлении о предоставлении жилого помещения по договору социального найма указываются:
- фамилия, имя, отчество очередника, состав его семьи, родственные отношения, даты рождения;
- характеристика предоставляемого жилого помещения: адрес, общая и жилая площадь, количество комнат.
16. Постановление Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Одинцово является единственным основанием для заключения соответствующего договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме в порядке, определенным Жилищным кодексом Российской Федерации.
17. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.
Жилое помещение должно быть свободным от обязательств третьих лиц.
18. При получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма.
В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма в дополнение к имеющейся площади, ранее занимаемое жилое помещение не освобождается.
19. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
20. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма учитываются права граждан, состоящих на учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством (при наличии документов установленного образца).
21. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного члена семьи, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации.
22. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
23. Предоставление по договору социального найма освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданам, проживающим в этих коммунальных квартирах по месту жительства, осуществляется в порядке, установленном статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
24. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства Московской области, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.
25. В результате улучшения жилищных условий гражданин и члены его семьи снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном порядке.
